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內容來自sina新聞

遼寧年內擬成立不動產登記處



  國土資源部部長薑大明終於給出瞭不動產登記制度的推進時間表。

  3月10日,薑大明在全國兩會接受媒體采訪時表示,今年將建立不動產部際聯席會議制度,6月前提出不動產登記條例。來自遼寧國土資源廳的最新信息是,遼寧不動產統一登記各項工作正在積極籌辦中,遼寧年內有望成立不動產登記處。

  難以撼動房價

  薑大明介紹,今年國土資源部推行不動產登記將爭取做好四件事,包括制度建立,地級市不動產登記局等機構的建立,不動產登記條例的出臺以及信息共享平臺的建立。

  在統一登記制度沒有建立前,現有的權屬證件都是有效的,各個職能部門工作還土地貸款台南西港土地貸款要正常開展。

  此前,全國政協委員、國土資源部副部長胡存智透露,不動產登記部際聯席會議已進入正常運轉階段。聯席會議由國土資源部、中央編辦、財政部、住房城鄉建設部、農業部、稅務總局、林業局、法制辦、海洋局等9個部門組成,國土資源部將會作為聯席會議牽頭單位。"不動產登記條例的出臺,一方面是落實《物權法》,另外一方面是涉及到確權的執行。"亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受本報記者采訪時認為,出臺不動產登記條例是必然趨勢,同時他強調,不動產登記條例的草案至今沒公佈,今年6月份是否可以如期出臺,依然存在懸念。

  針對輿論擔心的不動產確權登記可能會影響房價的說法,謝逸楓直言:"不動產登記條例出臺不會使中國樓市出現太大的波動,更加不會導致房價暴跌。"

  謝逸楓認為,不動產登記條例,僅是一項制度、信息系統的平臺,既不能改變供求關系,也不能管住貨幣發行,又不能控制地價。毫無疑問,不可過於高估不動產登記對樓市的影響力,未來房價是否上漲,則主要取決於供給。

  為房產稅鋪路

  不動產統一登記以土地為核心,包括房屋、草原、林地、海域等不動產的統一登記職責。業內人士分析認為,與住房信息聯網一樣,不動產統一登記是房產稅開征的前提條件。"不動產登記施行消除瞭開征房產稅的技術障礙,為房產稅開征提供瞭基本的數據支持。"遼寧社會科學院遼寧省情所所長梁啟東表示,不動產統一登記將摸清房產底細,對於規范房地產市場和房地產調控有重要意義。

  同時梁啟東強調,不動產登記條例的出臺為房產稅開征起到鋪墊的作用,但房產稅開征最關鍵的是立法與住房信息系統城市聯網及70年產權制度的改革等。

 遼寧適時跟進

  不動產登記條例時間表明確內壢二胎房貸後,各地抓緊瞭相關工作的進程。目前江蘇等地區已經上交瞭不動產統一登記方案,遼寧何時能夠跟進?昨日遼寧省國土資源廳相關負責人接受記者采訪時表示,目前遼寧不動產統一登記各項工作正在積極籌辦中,一旦國傢推出詳細規定,遼寧也將適時跟進,預計遼寧有望年內成立不動產登記處。

  "6月啟動不動產統一登記的時間節點已經明朗,目前各部門正在研究具體方案,待國傢出臺不動產統一登記條例後,遼寧將就如何開展不動產登記推出更加詳細的規定。"該負責人表示,不動產統一登記制度牽扯工作很多,需要進行統籌安排,重新劃分職能,這些問題都有待上級意見的出臺。

 ·延伸

  28省份拿出整治小產權房方案

  過去很長時間內,國土部一直在與小產權房做鬥爭,尤其2007年以來曾進行過幾次小產權房清理整頓,但小產權房存在的問題卻一直沒有得到實質性解決。

  "十八屆三中全會後有人對政策誤讀,小產權房出現反彈亂象。目前,國土資源部和住建部及時發出通知剎風治亂,對在建在售的小產權房進行規范。"

  針對去年年底多地出現小產權房"復蘇"漲價的勢頭,薑大明表示,目前已經做好工作部署,28個省市自治區拿出瞭工作方案。下一步要做的是,拆除一批、教育一片;處理(違法建設)一批、震懾一片;問責(失職瀆職)一批、警示一片。

  目前,國土部正在對各地小產權房情況進行統計清理工作。

  本組稿件由本報記者 王淺采寫





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07552642058.shtml

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曾秀玲

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